Abogados Comunidades de Propietarios Hispanoamérica

Abogados Comunidades de Propietarios Hispanoamérica. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le asigna un coeficiente de participación en función del total de la tasación del inmueble, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede libremente disponer de su derecho sin posibilidad de separar los componentes que lo integran y sin que la cesión de su disfrute influya en las responsabilidades que tienen que ver con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, en algunas ocasiones, da lugar a dilemas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, por ejemplo. Problemas que conllevan no pocas frustraciones y que precisan de una rápida respuesta legal entre los propietarios para evitar que deriven en circunstancias molestas que provoquen una confrontación vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos asesorarte para cerciorarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con legales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los propietario no es sencillo. ¿Necesitas reclamar a un vecino que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar conforme con una disposición de la junta de propietarios? ¿Hay un vecino moroso que no paga sus gastos mensuales? Nosotros nos encargamos de todas esas circunstancias en las que es necesario contratar asesoramiento judicial. Nos ocupamos de los conflictos legales que surjan tanto en tu vivienda como con otros comuneros para que no tengas que dedicar esfuerzos en discutir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por todos los vecinos de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se fijan las reglas a seguir teniendo en cuenta unos estatutos y unas normas de régimen interior acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano rector compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los pactos relacionados con la comunidad, con distintos porcentajes para cada situación, siendo imprescindible la unanimidad para realizar cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, es posible aprobar pactos que no exigen unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras de mantenimiento, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa del común o la marcha de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su excelente despacho de abogados especializados en comunidades de propietarios, posee la capacidad de dar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación polémica que pueda surgir en una comunidad de vecinos. Poseemos una larga experiencia en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un gran número de asuntos en los que ya hemos intervenido de manera satisfactoria.